עג'מי – פנינה היסטורית נושקת לים

הרחובות הססגוניים וסמטאות הציוריות של עג'מי מספרים סיפור עשיר ומורכב. לצד בתים הנושאים בחובם זיכרונות של עשרות וגם מאות שנים, קיימים ונבנים בניינים חדשים ברובם יצירות ארכיטקטוניות המשלבות סגנונות עותומאניים הסטורים עם ארכיטקטורה מודרני ויוצרים פסיפס נהדר של עבר והווה עם תרבות עכשווית.
מי שמסתובב בשכונה יכול להרגיש שהשכונה נמצאת בעיצומו של תהליך, שבסופו תהפוך לאחת השכונות היפות והמבוקשות ביותר בת"א.

עג'מי, שלאורכה משתרע רובו של חוף הים של יפו, היא אחת השכונות הוותיקות והמעניינות ביותר בעיר. השכונה הוקמה במאה ה-19, על ידי משפחות ערביות מרוניות אמידות.
הבתים שנבנו באותה תקופה שיקפו את העושר והמעמד של תושביה הראשונים. הבנייה ברובה הייתה ערבית מסורתית עם השפעה ניכרת מסגנונות האדריכלות העותומאנית, תוך שימוש בחומרים מקומיים כמו כורכר ואבן, ושילוב של קשתות, חלונות ודלתות גדולים עמודים מסוגננים, רצפות מצוירות ועוד.

תקופת המנדט הבריטי הביאה עמה השפעות חדשות על האדריכלות המקומית, בעיקר בשילובן בתוך באדריכלות המקומית, ואף בבנייתם של מספר מבנים בשכונה בסגנון באוהאוס.
לאחר מלחמת העצמאות, חוותה עג'מי, כמו שכונות רבות ביפו, שינויים דמוגרפיים והרכב אוכלוסייה חדש.
לקראת סוף המאה הקודמת ובתחילת המאה הנוכחית, אישרה עיריית תל אביב תוכניות לבניה ופיתוח עג'מי, שבד בבד שמרו על אופייה המיוחד עם מתן דגש על שימור אופטימאלי של המבט לים, ע"י הגבלת גובה המבנים החדשים לבין 2.5-3.5 קומות, שמירה על מרווחים בין הבניינים ומתן תמריצים לשמר ולשפץ מבנים ישנים עם מאפיינים אותנטיים, תחת הריסתם..
מאז אישור התוכניות, שוקם כל אזור החוף, מנמל יפו, דרך פארק מדרון יפו היפיפה, ועד חוף גבעת עליה. במקביל בזכות האווירה הכפרית האותנטית והקרבה לים. נבנו בשכונה מאות בנייני בוטיק חדשים, שהביאו לשכונה אוכלוסייה חדשה ואיכותית.
תהליך התחדשות השכונה נמשך, וכיום נבנים ומקודמים היתרי בניה לעשרות בניינים ברחבי השכונה, שצפויים להוסיף מאות יח"ד חדשות נוספות. עם זאת להבדיל מאזורים אחרים של התחדשות עירונית, הבניה בשכונה כמעט אינה פוגעת בשקט, השלווה ואיכות החיים של התושבים, מאחר ומדובר בפרויקטים קטנים שבנייתם אורכת 12-18 חודשים.
בשנים האחרונות, העיריה פועלת גם לשיפור פני הרחובות בשכונה באופן הדרגתי, כאשר בכל מספר חודשים מבוצעות עבודות ברחוב אחר, לחידוש תשתיות הביוב, המים והחשמל כולל הטמנת כבלי החשמל מתחת לפני הקרקע שבסופם מוחלפים עמודי התאורה והרחוב מרוצף באבן משתלבת.

חיי הקהילה בעג'מי עשירים ומגוונים. בשכונה מתקיימים אירועים תרבותיים רבים, פסטיבלים, ירידים, ותערוכות. ברחוב קדם, שהוא אחד הרחובות הראשיים בשכונה, ניתן למצוא מסעדות אותנטיות, בתי קפה וגם חנויות מעניינות.

לסיכום, ניתן לומר שעג'מי היא פנינה נדל"ן נדירה, המשלבת היסטוריה עשירה, תרבות תוססת ואווירה שקטה כפרית.
גם אחרי עליית המחירים שחוותה השכונה בשנים האחרונות. ניתן למצוא בעג'מי דירות במחירים נמוכים יותר בעשרות אחוזים, מאשר בשכונות אחרות הסמוכות לים בת"א.
כך שבנוסף לאיכות החיים הנדירה שמציעה עג'מי, רכישה של נכס בשכונה היא השקעה חכמה.