יפו – פנינת הים התיכון

יפו היא פנינה נדל"נית נדירה.
ניתן למצוא בה בתים עתיקים בני מאות ואלפי שנים, לצד דירות מעוצבות וחדישות, מבנים היסטוריים ססגוניים בעלי מאפיינים ארכיטקטוניים שונים לצד שיכונים בדרך להתחדשות עירונית, וכל המגוון המרתק הזה נמצא במרחק הליכה מהים כך שיש כאלה שמוצאים ביפו חווית המגורים הייחודית ויש כאלה שרואים ביפו השקעה נדל"נית מעולה בזכות העבר, ההווה והעתיד.

מה מתוכנן להיבנות באזור, איך רשומה הבעלות, מי השכנים, הם חלק מהגורמים המשפיעים על שווי כל נכס. ביפו הגורמים הללו מקבלים משנה חשיבות.

בישובים רבים בישראל, ברוב המקרים הבעלות על נדל"ן בד"כ רשומה בטאבו או ברמ"י.
ביפו, לצד נכסים שהבעלות עליהם רשומה בטאבו או ברמ"י, ניתן נכסים למצוא רבים שהבעלות עליהם רשומה ע"ש עמידר, חלמיש, אחת מהכנסיות השונות המחזיקה נכסים ביפו, הוואקף או חפ"י (החברה לפיתוח יפו), ומחזיקי הזכויות בנכס הם למעשה חוכרים לתקופות שונות. כאשר אורך התקופה הנותרת וגם זהות הבעלים, משפיעים באופן ישיר על שווי הנכס.

כמעט כל השכונות ביפו נמצאות בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית, שמשנה את פני העיר. וכלל ידוע הוא שמחירו של נכס צפוי לעלות כאשר הוא נמצא בסביבה בה מקודמים פרויקטים אחרים של בניה חדשה שמשדרגים את פני האזור ומושכים בין השאר אוכלוסייה חדשה ואיכותית.

לכן אם חשבתם למכור או לקנות נכס ביפו, כדאי ונכון לבחור בנדל"ן הים התיכון.
אנחנו מכירים את יפו כמו כף ידנו ומכירים היטב את עבר ההווה והעתיד: את ההיסטוריה של כל רחוב ונכס, את השכנים, וגם מעודכנים לגבי פרטי כל תכנית להתחדשות עירונית ביפו: כמה דירות צפויות להבנות בה, הגדלים, היזם ועד מועד הצפוי של הוצאת ההיתר הבניה וסיום הבניה.